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昨天在《北七傢新房6萬+到底貴不貴？銷售：你看中關村》一文中提到，北七傢當下熱銷新盤的底氣在於自比中關村，甚至認為各項設施逐漸落實後，北七傢未來科學城隻會比中關村更好（點擊文章可詳細獲知區域規劃）。
在小編深入售樓處去瞭解這些樓盤是否“物有所值”時發現，區域內四大熱銷盤竟然相互diss，並且從各自的爆料中對幾個項目又有瞭更全面的認識（PS：爆料中不分料機排除有虛構部分）。
1.東方藍海中心
銷售現狀：東方藍海中心首期已於9月27日開盤。東方藍海中心（資料、團購、配套）住宅產品共3棟，分別為4、6、8號，樓層11層,主力戶型面積包括104平、120平、123平三居，均價56109元/平起，預計2019年初毛坯交房。
自我評價：我們是區域內價格最低、性價比最高的樓盤，和那些高價位樓盤享受同樣的配套，對面就是66萬平米的保利·未來城（未來昌平最大的商業綜合體），距離地鐵站僅200米。現在買絕對合適，付款80%以下可享99折，付款80%可享97折，全款96折。並且，住宅層高3.15米，是區域內樓層最高的，開放式陽臺隻收一半的錢。
爆料內容：北七傢未來科學城分南北兩個區域，北部為企業區，南部為生活區，我們項目屬於南邊比較有人氣。你看看華潤未來城市，就他們傢在北邊，多沒生活氣息，生活起來也很不不方便。
!2.未來公元
銷售現狀：未來公元已於9月16日首期開盤，一期3號樓在售，均價58000-63000元/平，在售戶型為104平、136平三居，148平四居，3號樓為地上25層，地下1層設計，層高3.1米，70年產權，精裝修，交房時間為2020年。
自我評價：我們樓盤才是區域所有樓盤中離著保利·未來城最近的，而且地鐵就在旁邊，生活出行都是最方便。
爆料內容：東方藍海中心性價比最高？他們傢就是個毛坯房，價格難道還會和我們一樣嗎。認真算起來我們才是性價比最高的吧，最好的商業和交通都離我們最近。而且未來公元（資料、團購、配套）的開發商以前是做礦企的，真的能把住宅做好嗎？
!3.華潤未來城市
銷售現狀：華潤未來城市為6-10層花園洋房，售樓處及樣板間已對外開放。現推104平、136平三居，142平四居，均價59000-61000元/平。其中104平三居總價650萬/套起，136平三居總價800萬/套起，142平四居900萬/套起。
自我評價：我們是區域內質量最好的樓盤，華潤大品牌有保障，銷售業績有目共睹這就是顧客對我們最大的認可。華潤未來城市現在售樓王，得房率83%，這在整個北京市場都難得一見，並且精裝質量均用名牌，有保障。並且，最主要的是我們是區域唯一一個沒有配建福利房的樓盤。
爆料內容：東方藍海中心說的南北劃分沒有任何意義，你在規劃圖中可以看到南北都是有企業的，南邊的企業反而更多，北邊的企業會比較大但是數量少。未來科學城區域並不大，雖然主要的設施是在南邊，但是騎著自行車10分鐘就到有必要計較南北嗎？反而北邊社區相對安靜一些，更適合晚上居住。
為什麼說我們是區域最好？品牌、配套、成交都是證明。即使是萬科翡翠公園，現在的成交不也是在我們後面嗎？並且萬科翡翠公園之前成為網紅盤不就是因為入市早搶占先機嗎？這個項目一直蹭未來科學城的熱度，它根本沒有被劃分到未來科技城裡面。就從交通來說，明明挨著擁堵的立湯路比較近，非得說自己挨著京承高速。
!4.萬科翡翠公園
銷售現狀：萬科翡翠公園預計10月份開盤，推105平三居、145平四居，均價60000元/平，將於2020年精裝交房。
自我評價：我們才是區域品質最好的樓盤，萬科就是金字招牌。項目自建各項配套，商業、圖書館、幼兒園、皇城根小學一應俱全。我們105平三居比較緊俏一共才48套，現在就剩下10餘套瞭，機不可失。
爆料內容：萬科翡翠公園確實是不屬於未來科學城范圍內，難道科學城的輻射作用僅限於范圍以內嗎？交通方面問題並不大，未來項目南邊會開通一條路直通京承高速，很方便。華潤未來城市自詡配套好，但是科學城裡的7所北師大師資公立學校可不見得能享用的上。據我所知，現在已經建好的兩個學校隻招收父母在科學城工作和當地居民的孩子，另外5所沒建好的學校誰知道會怎麼樣吶。我們自建的幼兒園和皇城根小學肯定能保證上學問題的。
小編總結：四大樓盤熱銷不無道理，各有優勢，也各有短板。建議有意向置業的購房者去現場感受一下“刀光劍影”，綜合評價做出判斷。另，附上一張未來科學城的規劃圖，供大傢參考進一步對他們的爆料做出辨別。
未來科學城區域規劃圖
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